登陆深交所！外资安博布局中国市场首单公募REIT上市

12月19日，华夏安博仓储封闭式基础设施证券投资基金（证券简称：华夏安博REIT，证券代码：180306.SZ）在深圳证券交易所正式挂牌上市。 据悉，此单公募REITs系全球物流REITs领军者安博（Prologis）布局中国市场的首单产品。安博持有20%的基金份额，由华夏基金担任基金管理人。 首发资产上，华夏安博REIT选择了安博中国旗下三个核心仓储物流项目，分别位于广州开发区、东莞石排镇和东莞洪梅镇，均地处粤港澳大湾区核心物流 枢纽，辐射广州、东莞、佛山等重要制造业与消费市场，是目前市场上唯一全部资产聚焦大湾区的仓储物流REITs。 据了解，该项目总建筑面积达34.96万平方米，按国际领先标准设计建造，配备高标准仓储设施与完善物流配套，2025年评估总值约21.71亿元。从运营数据 来看，项目历史出租率保持高位，核心租户合作稳定，多数租户具备长期合作基础与扩租意向，为现金流稳定性提供了支撑。 安博引进了国际先进管理经验，为中国REITs行业提质增效提供重要借鉴。安博在全球REITs领域积累的精细化运营体系、网络化资源协同、前瞻市场研判 及全周期风险防控等成熟机制，将有效提升国内仓储物流REITs的运营管理 ...