郑州楼市：挂牌量降1100套，不是卖掉，是下架了！

当下，郑州的二手房市场，正经历一场悄然的变局。最近的数据显示，其二手房的挂牌量，从125807套变成了 124671套，减少了1100套。但背后的原因并不是交易活跃，而是大量业主选择暂时撤牌观望。他们的心态是："再 等等吧，万一明年春天能涨点呢？"这再次证实，市场信心的不足与价格博弈的僵局。 举个例子，位于二七区的"江山书香名邸"，就是这一现象的缩影。该小区近期挂牌价跌到了每平方米5000元，已 经回到了2015年的价格水平。而周边新交付的楼盘，凭借中央空调、新风系统等现代化配置，单价为13000元，开 发商也推出"首付分期"等促销手段。这种现象，让二手房东陷入尴尬："同样的地段，老房子既无品质优势，又无 金融支持，拿什么竞争？" 市场的分化，加剧了二手房流动的危机。根据"贝壳研究院"发布的数据显示，郑州二手房的平均成交周期，已经 延长到8个月以上，部分老旧小区，甚至一年内"零成交"。眼下，郑州业主的撤牌行为，更像是一种无奈的自保： 避免长期无人问津，导致心理预期进一步崩塌。 最后是房子的持有成本上升。房产税试点的预期、物业费的上涨等，让部分多套房的业主，选择了割肉离场。金 水区的一个业主，就把他自己算的一笔 ...