合肥新房市场，价格战愈演愈烈！

上周末，高新某新计容楼盘首开，虽然备案价并不高，且已经释放了94折优惠，但首开现场依然给出了最高9折的首开优惠。 诸如此类优惠加码的项目还有很多，如肥西有现房楼盘给出了"买就送25万黄金"的高额优惠，省府东有改善盘把折扣下探到了7折以下等 等。 可见，当前新房市场环境下，在品质迭代、新计容的新鲜感逐渐消退后，部分地段或者品牌没有优势的项目，房企只能采用最原始的竞 争方式：价格战。 但换个角度，也是能理解。 上述房企手里有大量居住用地，此前没有多少住宅开发经验和成熟团队，又有销量、回款的任务和压力，想和其他知名房企竞争，怎么 办？只能靠堆料和低价来取胜。 尤其类似城投经开地块备案价稍高，给华润嘉宸做了嫁衣的事情后，平台公司对备案价的态度更加谨慎，以保障自身去化为先，毕竟"死 队友不死贫道"。 当然，从购房者的角度，是乐于看到价格战的，能够以更低的价格买到房子。 关于价格这块，今年争议比较多的是地方平台公司开发楼盘的备案价，如轨道姚公庙地块、城投东新地块，以及轨道高新地块等等。 在大家的想法里，可能平台公司频繁拿地，其目的是托底，不止是托土地市场，也托新房销售市场。 而现实是备案价一降再降，不仅没有起到托底的作用 ...