楼市即将全面放开限制？房价要开始上涨了？发改委明确表示

近日，一则来自高层的政策信号，让沉闷许久的房地产市场再起波澜。先是广东在"十五五"规划中提 出"清理住房消费不合理限制性措施"，接着国家发改委也明确发文，要"推动清理汽车、住房等消费不 合理限制性措施"。这被普遍解读为，针对北上深等城市楼市限购政策的"松绑"信号。 消息一出，最受触动的是无数普通家庭。一部分人心中燃起一丝希望，盼着市场回暖；但更多的人，心 中却是一沉，泛起深深的忧虑，一旦全面放开，压抑已久的房价会不会像脱缰野马，迎来一波报复性上 涨？ 这种担忧，源于对过去房价飞涨的记忆，也源于对自身财富在不确定性中可能再次被"洗牌"的深 深不安。 信心和购买力的背后，是冰冷的市场数据。当前楼市正面临着巨大的库存压力。数据显示，2025年11 月，35个重点城市的库存出清周期已长达24.54个月，这意味着按目前的销售速度，卖完现有库存需要 超过两年时间，而且这个周期还在环比上升。 广东的市场数据更具代表性。作为经济大省，其楼市现状堪称缩影：2025年前十个月，广东全省新建商 品房销售额同比大幅下降16.7%，房地产开发投资也缩减了20.7%。在这样的市场基础上，政策的首要 目标是"去库存"、"稳市场"，而非刺激 ...