好消息！现房销售，多地推进！

从"图纸买房"到"实景交付"，一场关乎购房模式的转变正在全国多地推进。 今年以来，包括湖南平江县、甘肃张掖、河南信阳等多个城市先后出台政策，要求新出让土地的商品房项目实行现房销售。另据克而瑞监测，2019年以 来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年年初的33%，全国已有超过30个省（区、市）开展了现房销售试点或出台配套政策。 国家统计局发布的数据显示，2020年，商品房现房销售面积约占商品房销售面积的12.7%。2024年，该比例提升至30.84%。而在今年前9个月，这一占比 已提升至35.4%。房地产行业，正在逐步告别"期房依赖"。 01 多地"差异化"新政密集落地 12月10日，深圳福田区梅林街道B405—0308地块完成竞拍，成交楼面价为42695元/平方米，溢价率为65%。根据地块出让公告， 该地块商品住房需全部 实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度 落地。 例如，今年5月，河南信阳在 《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施 ...