以“好房子”为抓手着力稳定房地产市场

对于即将到来的2026年，也是"十五五"的开局之年，房地产行业将继续推动全面转向高质量发展。在这 方面，会议首先提出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推 进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。也 就是说，潜在的住房需求空间还很大，包括已进入城市的新市民、年轻人等无房户，未来还要进入城市 的农业转移人口，以及有房一族的改善型需求等。 比如，七普数据显示存量住房大约42%的房龄超过20年，且1~2房户型占比最大，改善型需求较为强 烈。不过，住房供求关系发生重大变化，即存量房规模大、基本居住需求得到满足以后，尽管潜在需求 空间大，但主要是对"好房子"的需求。 近日召开的全国住房城乡建设工作会议，在全面盘点2025年工作时指出，"好房子"建设起步成势。从内 容看，住建部年初提出的"好房子"三个抓手，即"立标准、强科技、抓项目"取得了积极成效。比如，新 的《住宅项目规范》正式实施，构建了"6633"(六不、六防、三省、三要)、"365"(三用、六优、五支撑) 等"好房子"的建造体系；指导行业领军企业发挥示范作用，以"揭榜挂帅"等推动5 ...