再放松！3改2、2改1、公积金首付下调，北京楼市新政今起施行

资料图 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 12月24日下午，北京市住建委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下 简称《通知》）。 新政涉及优化限购、调整房贷利率、降低二套房公积金贷款首付比例等多个方面，新政自2025年12月24日起施行。 具体来看，在限购方面，一是缩短非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限，其中购买五环内商品房的社保或个税年限，从原有的"3年"调减 为"2年"；购买五环外商品房的，由原有的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭购房需求。对二孩及以上的多子女居民家庭，可在五环内再多购买一套商品住房。这意味着京籍多子女家庭可在五环内购 买3套商品住房；非京籍多子女家庭连续缴纳满2年以上社保或个税的，可在五环内购买2套商品住房。 在房贷政策调整方面，各银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制 安排方面不再区分首套房和二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 在公积金政策方面，降低二套住房公积金贷款最低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。 此外，《通知》还提出，为进一步优化营商环境， ...