北京：非京籍购房门槛再降，房贷利率不再区分首套二套

12 月 24 日，北京出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），放 宽非京籍购房人群限购政策，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房，公积金二套房最低 首付比例由30%改为25%。 中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 继今年8月五环外限购调整后，北京再一次对楼市调控进一步优化。 放宽非京籍限购政策 此前，北京地区的购房政策中，对于京籍家庭和连续社保或纳税符合年限的非京籍家庭，五环外购房不 限套数。但非京籍家庭五环外购房需连续缴纳个税或社保满2年，非京籍家庭购买五环内住房需满3年。 业内认为，核心城市在稳定全国市场中扮演着"压舱石"和"领头羊"的双重角色，一线城市加入政策优化 行列，意味着"因城施策"的深度和广度正在拓展。北京之后，预计沪深等城市将跟进调整。 此次调整后，非京籍家庭连续社保或纳税的门槛有所调整，五环内购房的由3年改为2年；五环外购房则 由2年改为1年。 同时，对于多子女家庭，此次政策也给予了倾斜和照顾，五环内可增购一套住房，这将满足这些家庭的 住房、子女教育等需求。 在个人住房贷款方面，此前，北京首套房贷和二套房贷执行不同的利率。商贷首套房贷利率为3.05% ...