北京楼市迎“大礼包”：松限购、降利率，能否激活楼市

新京报消息，就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份"大礼包"。 12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内"3 变2"，五环外"2变1"；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从 30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。 这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱 的又一次深度优化。 一套"降门槛、降成本、精准支持"的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的"小阳 春"积蓄势能。 购房门槛再降，哪些群体迎来利好？ 回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去 年9月30日，放宽社保年限，五环内"5改3"，五环外"5改2"。 如今，社保年限再次调减，非京籍家庭在京购房门槛已大幅降低。 根据新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由3年调减为2年；购买五环外商品 住房的，由2年调减为1年。 北京链家研究院院长高原分析认为，去年"9·30"政策后，市场交易规模 ...