超2100亿元！REITs市场加速扩容 银行理财布局新蓝海

中经记者 郝亚娟 夏欣 上海 北京报道 在政策推动下，我国REITs市场持续扩容，吸引越来越多机构投资者积极参与。 多类机构入场 当前，银行理财、私募基金、期货、信托等机构纷纷布局REITs，投资策略日趋多元。 瑞思不动产金融研究院院长朱元伟指出，公募REITs定位为"固收+"类补充资产，兼具4%～5%派息率和 二级市场流动性，可优化理财组合风险收益比。在经济增速放缓、利率下行的背景下，REITs作为类"固 收+"资产，长期配置价值凸显。 渤银理财方面指出，REITs通过证券化创新将不动产投资转化为标准化金融产品，以"定期分红机制+资 产增值潜力"为核心特点，为投资者打开了参与商业地产、基础设施等领域的便捷通道，成为多元资产 配置的重要补充。但需要注意的是，受不动产市场周期、利率环境及管理运营等因素影响，REITs价格 也会随之波动。 信银理财方面告诉记者，投资REITs有四方面考虑： 一是收益性与稳定性的平衡。REITs强制高比例分红的特性，在当前低利率环境下提供了具有吸引力的 当期现金流。无论是产权类的租金收入还是经营权类的收费现金流，都构成了产品收益的"压舱石"。 二是战略性价值与风险分散价值。REIT ...