中国产业园建面突破60亿平方米，从运营到资产探索六大范式变革

新京报贝壳财经讯(记者袁秀丽)在商业地产从"增量扩张"转向"存量优化"的深度转型期，行业正积极探 寻可持续发展新模式。记者从12月23日-24日举行的中国写字楼产业园发展论坛第22届年会上获悉，北 京甲级写字楼市场呈现回暖态势，但全国市场仍面临空置率高企、供需失衡等挑战。与会专家指出，行 业已站在"内卷"与"进化"的十字路口，需通过聚焦用户、存量优化等变革，实现从空间提供商到价值创 造者的跨越。 北京市投资促进服务中心党组成员、副主任唐永宏表示，商业地产在现代化经济体系中担任了重要位 置，在城市发展中扮演着塑造城市形象和提升竞争力的关键角色，是城市经济的重要驱动力。目前，北 京甲级写字楼市场延续持续回暖态势，租赁活跃度稳步提升，空置率持续回落。三季度末，全市平均空 置率19%左右，环比、同比分别下降0.6个和0.1个百分点。 他表示，在办公楼市场方面，北京深化配置试点扩容，大力支持存量升级改造，优化租户服务环境。在 商业地产投资方面，北京不断激活市场交易活力，支持内资企业参与优质商业资产并购，拓宽融资渠 道，强化区域协同发展。 据悉，2025年以来，中国商业办公市场经历了多重挑战，商办用地、投资和新开工持续下 ...