房地产不再只是房子的事，3个关键词，决定了明年楼市走向

近期，全国住房城乡建设工作会议为明年的房地产市场定下了基调。核心思路很明确，不搞"大水漫 灌"，而是针对当前市场的关键问题，实施一套精准的"组合拳"来稳市场、促健康。 重点主要围绕三个方面展开，一是消化现有库存，鼓励地方政府收购空置商品房，转为保障房、人才房 等，让闲置房子发挥作用；二是支持合理购房，重点建设品质更好的"好房子"，并帮助想换房的家庭顺 利"卖旧买新"；三是守住安全底线，通过设立融资"白名单"、严管预售资金等措施，预防风险、稳定市 场信心。 虽然这些措施直接针对的是房地产行业本身，但如果我们放到当前整个经济大环境中去看，就能理解其 背后更深的意义。 除了要让楼市稳住，我觉得还有重要的一点，是要让中国经济在外部增长动力放缓的背景下，通过激活 房地产这个关键环节，来带动内需、疏通国内经济循环。 全球经济增长的引擎在减弱，地缘政治的摩擦却在升温。 所以，那种高度依赖国际市场、靠外部需求拉动国内生产的"外循环"模式，风险正变得越来越大。我们 引以为傲的产业链，不能再只把安全感建立在遥远的海外订单上，就好比一艘巨轮，不能永远只依靠吹 向特定方向的风。 那，具体可能会如何与扩大内需这一国家战略相衔接？又如何 ...