扎心现实！房价跌穿底裤为啥没人买？怕降价，更怕交钱就烂尾！

说句实在话，现在很多人一聊房地产，张口就是"库存太高""房价太贵"。 好像只要把房子清掉、价格打下来，市场就能活过来。 但真相是这些根本不是问题的核心，真正压垮市场的，从来不是砖头水泥，而是人心！ 预期崩了，比房价跌更可怕 截至2025年11月，全国房地产开发投资同比暴跌10.3%，全年大概率跌破9万亿元，相比2021年高峰缩 水超40%。 新房开工面积更是腰斩再腰斩，较高峰期跌去近六成。 与此同时，70个大中城市里，只有8个城市新房价格环比上涨，其余全在跌。 二手房更惨，69城下跌，仅西宁微涨0.1%。 可问题是，很多城市的房价已经"打骨折"。比如部分三四线城市，房价回到2015年水平，甚至鹤岗 式"万元房"重现。 一旦"房价还会跌"成了全民共识，哪怕你降价30%，大家也会等你降50%。 从另一个角度看，库存本身是个伪命题。 市场热的时候，房子盖多少卖多少；市场冷的时候，哪怕只剩一套，也无人问津。 关键不在有多少房，而在有没有人信这个市场还能好起来。 政策要当"最后担保人"，不能只喊口号 周叔一直认为，稳楼市不靠砸钱收库存，而靠稳预期。 2025年12月25日，有权威分析明确指出："当前房地产最大的问题绝对 ...