复苏态势超预期 四季度北京甲级写字楼空置率下降

租金方面，高力国际指出，北京甲级写字楼市场平均租金虽延续调整态势，但下行压力在今年有所缓 解。年末净有效租金降至222元每月每平方米，同比下降11.5%，降幅较上年收窄4.9%。 但该机构同时指出，虽然需求连续放量，但尚未形成足以逆转高空置率和租金下行的核心势能，市场高 空置率依然持续，租金调整周期仍在延续。 知名商业地产服务商高力国际近日发布报告指出，2025年第四季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量约 8.3万平方米，全年净吸纳量达到33万平方米。这也是该市场连续两年实现超30万平方米规模的去化。 从区域分布来看，随着新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放，中关村甲级写字楼市场全年 净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，创下近20年来的峰值纪录，成为引领北京写字楼市场复 苏的核心引擎。 高力国际认为，今年北京写字楼市场需求复苏态势"超预期"。 供应方面，今年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米。在有限供给与稳健需求的助推下，市场空 置率在四季度末降至19.2%，同比下降约1.5个百分点。 （文章来源：21世纪经济报道） 同时，市场热度高度聚焦于部分高性价比项目，核心区域成熟写字楼市场表现 ...