什么是商业不动产REITs 将带来哪些利好 专家解读

12月31日，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》，商业不动产 REITs试点全面启动。 什么是商业不动产REITs 简单来说，商业不动产REITs是一种让普通投资者也能"买楼收租"的金融产品。过去，我国REITs主要 聚焦在高速公路、产业园区等基础设施领域。证监会此次印发的《公告》明确，今后，商场、写字楼、 酒店等商业不动产也将纳入REITs试点范围。 《公告》共八条，对产品定义、基金注册、运营管理、专业机构职责及监管安排等作出系统规定，并强 调基金管理人须履行主动运营管理责任，确保底层资产权属清晰、现金流稳定。 这意味着符合条件的商业地产项目可以通过发行REITs上市，把一直处于"沉睡"的资产进行盘活，同时 为投资者提供稳定分红的新选择。 中国资本市场学会理事田利辉介绍，这是落实"盘活存量"、构建房地产发展新模式最直接、最市场化的 金融工具，能有效为存量资产引入"活水"。商业不动产REITs的推出，不仅有助于房企轻资产转型，缓 解债务压力，也为公众提供了分享优质商业地产收益的机会。 证监会全面推动REITs市场高质量发展 12月31日，中国证监会同步印发《关于推动不动产 ...