明起，“公积金+商贷”利率同步下调！

2026年1月1日起，存量公积金贷款利率以及存量商业贷款利率将同步下调。 对于选择以1月1日作为重定价日的首套房贷客户来说，如果执行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重定 价日贷款利率将调整为3.2%； 而对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率调整将从2026年1月1日开始执行， 无需借款人申请。 | 贷款期限 | 调整前 | | 2026年1月1日调整后 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 首套 | 二套 | 首套 | 二套 | | 1-5年(含5年) | 2.35% | 2.775% | 2.1%↓ | 2.525% | | 5年以上 | 2.85% | 3.325% | 2.6%) | 3.075% | 图源：上海公积金微信公众号 以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为 57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还 款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。 ...