减税降低买卖成本，为二手房交易“活血”丨九派时评

文/九派新闻特约评论员 舒圣祥 从市场机制角度看，降低二手房交易成本具有一石三鸟之效。首先，它能有效激活存量房市场，缓解当前部分城市二手房交易几乎陷入停滞的困 境。其次，改善型群体的旧房出售，往往是其购入新房的前提，通过促进二手房流转，可以释放改善型需求，进而带动新房市场销售，形成一二 手房市场良性互动。最后，交易成本的降低有助于提升住房资产的流动性，有助于推动房地产市场从投资驱动向消费驱动转型，实现更高效的资 源配置。 当然，我们也需清醒认识到，增值税降税是市场循环的"润滑剂"，但并非楼市复苏的"万能钥匙"。当前房地产市场的核心矛盾仍在于预期转弱、 需求不足和结构性失衡，部分城市的高库存压力也非单一政策所能解决。增值税下调能够降低交易门槛，但无法直接创造需求。因此，这一政策 需要与改善宏观经济预期、完善住房保障体系、优化土地供应结构等更为基础性的改革协同推进，方能发挥最大效应。 房地产市场平稳健康发展，关乎经济全局和民生福祉。此次降税政策，是税制改革的必然要求，也是以民生为导向让利于民，为市场循环松绑。 通过降低交易成本、提高市场效率，让住房回归居住本质，让市场恢复资源配置功能。期待这份政策红利能有效传导至 ...