国家队扫货楼市！你的房子是黄金还是废铁？看这3个信号

国家队扫货楼市！你的房子是黄金还是废铁？看这3个信号 最近楼市最让人揪心的消息，莫过于"国家队进场扫货"！地方国企带着央行3000亿低息贷款、专项债， 在全国60多个城市收购存量房，郑州已收12万间、福州收了9501套，不少业主纠结坏了：自己的房子到 底能被"捡漏"变黄金，还是会继续砸手里成废铁？其实国家队不是来"救所有房"的，而是精准去库存， 你的房子能不能受益，看城市、看地段、看房子本身就够了！ 一、先搞懂：国家队扫的是"什么样的货"？ 别以为国家队来者不拒，人家收房有明确"门槛"，全是政策明文规定的硬标准： - 房源要"靠谱"：产权清晰无抵押、查封，已经竣工验收，青岛还要求房龄不超20年，配套完善、物业 规范； 二、房子变"黄金"：3类房源最容易被收购 符合这些条件的房子，相当于拿到了"变现通行证"，不仅能快速卖掉，还能少操心： - 核心城市核心地段：上海、杭州这些去化周期才五八个月的城市，核心区房源本身就紧缺，国家队收 储优先考虑中心城区，福州第一批改建的保障房全在核心区； - 刚需/刚改小户型：45-90㎡的房子最抢手，既适配保障房需求，又好流通，郑州、贵阳收储的房源 里，这类户型占比超70%； - ...