去年12月房价数据发布，新房上涨，二手房下跌，市场走稳了吗？

而从目前的实际情况来看，新房价格看似出现了上涨，上涨幅度达到2.58%，显示出购买新房的热度提 升。但是，二手房价格却出现了8.36%的下跌，跌幅远高于新房价格涨幅。很有可能是，改善性需求没 有释放，无房者购房热情也没有出现。 更重要的，新房价格上涨，主要是前期新房价格跌幅过大，原本只想买二手房的居民，可以购买新房 了。虽然这也是房地产市场所需要的，但无法体现房地产市场回暖的趋势，居民购房的热情，总体仍然 较差。 中国新闻网1月2日报道，中指研究院2026年1月1日发布的数据显示，2025年12月份，全国100个城市新 建住宅平均价格为每平方米17084元(人民币，下同)，环比上涨0.28%；同比上涨2.58%。当月，100个城 市二手住宅平均价格为每平方米13016元，环比下跌0.97%；同比下跌8.36%。 新建住房价格上涨，二手房价格下跌，看似一涨一跌，市场已经趋于平稳，实际还存在一定的下行风 险。 必须看到，在现行房地产市场，二手房价格的变动情况，比新房价格变动更为重要，更能体现房地产市 场的平稳状况。如果二手房市场价格仍然没有平稳，预示着房地产市场的波动依然，且二手房价格波动 越大，房地产市场的稳定 ...