布米普特拉北京投资基金管理有限公司：行业情绪低迷 美国新房市场在挑战中寻觅出路

过去一年，美国新房建设行业在低迷景气中度过。根据行业协会的最新预测数据，衡量美国新房建设规模的核心指标——独户住宅开工量全年呈现同比下降 趋势，而租赁型新房开工量的降幅则更为显著。面对持续观望的购房者，美国开发商们不得不接连推出更多优惠措施以撬动市场，一项备受关注的行业信心 指数也反映出美国房企全年的情绪始终在低位徘徊。 an l 在丹佛地区，高昂的融资成本成为制约发展的主要难题。当地一位定制住宅建筑商表示，其当前建筑贷款的利率远高于几年前的水平。虽然他的客户中仍有 约半数选择全款购房，但他也清晰地看到市场对利率的高度敏感——有客户因旧房未能售出而搁置新房计划，他本人也已停止建设没有买家预定的房源。他 感叹，从业三十年来，利率始终是影响美国楼市最核心的因素。 面向美国首次购房者的联排别墅建设比例稳步提升，定制住宅的建设量也同比有所增长。经济学家分析，这可能得益于部分高收入群体对利率敏感度较低， 且资产配置更为多元。市场对来年也抱有一定期待，预测机构认为，随着美国新房供应量的持续增加，购房者将有更多选择，这或许有助于平抑价格、提振 交易量。 布米普特拉北京投资金分析师也也发现，在美国新房建设活跃的纳什维尔等城市 ...