2025年四季度北京甲级写字楼空置率再回落，机构预警2026年末空置率攀升

本报记者 董红艳 北京报道 从区域上看，中关村板块成为年度最大亮点，办公新增需求呈现爆发式增长。据高力国际发布的数据， 中关村甲级写字楼市场2025年全年净吸纳量超17.6万平米，占全市总量的53%，创下近20年来的峰值纪 录，成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎。 2025年，房地产行业仍处于深度调整周期，价格低位循环、有效需求乏力等核心矛盾尚未根本化解。而 新质生产力方面，量子计算、可控核聚变等前沿赛道技术成果密集落地。 写字楼市场的冷暖变化，堪称经济景气度的"风向标"。2025年北京甲级写字楼市场呈现复苏态势，四季 度末空置率降至19.2%，同比下降1.5个百分点；全年空置率获得整体回调。中关村板块凭借科创产业集 聚优势，成为拉动市场回暖的核心动力源。 需要警惕的是，市场复苏基础仍不稳固。据高力国际向《华夏时报》记者透露的信息，2026年北京甲级 写字楼核心市场将迎来超70万平方米的新增供应，这一增量将直接推动年末空置率走高，市场承压格局 或将加剧。 高吸纳叠加低供给 2025年末，北京写字楼市场空置率实现实质性回落。据高力国际方面数据，北京甲级写字楼市场空置率 在今年四季度末降至19.2%，同比下降约 ...