有人预测，如果不出意外，今明两年，房产有可能发生3大变化

很多人现在提起房子，心情都很复杂： 但从这两年的数据看，这个逻辑已经彻底变了。 先看一个很"扎心"的数字： 早些年没买的，后悔没"上车"； 前几年高位入手的，又后悔买贵了、套牢了； 还有一部分人，手里攥着几套房，不知道该留还是该卖。 大家真正关心的其实就一句话： "这楼市，接下来到底会怎么走？" 看了一圈官方数据和权威机构的分析，你会发现一个很明确的趋势—— 如果不出意外，今明两年，房地产很可能会出现三大变化。 听懂了，你可能就少踩一个坑； 听不懂，就很容易站在错误的一边。 变化一：新房"让位"，从"卖新房"走向"卖存量" 过去很多年，大家对楼市的基本认知是："新房是主力，二手房只是补充。"开发商开盘就抢、期房也要 排队，好像房子永远不够卖。 住建部用3年时间，摸排了全国城乡房屋建筑—— 总量已经接近6亿栋，这还不算那些小产权、自建房等。 再叠加市场上大约7.5亿平方米待售新房和750多万套挂牌二手房，结论其实很直接： "从总量上看，中国房子真的不缺了。" 这意味着，过去支撑房价上涨的"稀缺神话"，已经被数据推倒了。 接下来更关键的是，成交结构也在变： 2025年1–11月，全国二手房交易网签面积占房屋交易总 ...