REITs市场扩围 商业不动产正式纳入试点

当天同步印发的还有《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（以 下简称《通知》），其中提到"加快推进REITs市场体系建设"，并明确提出"推进市场扩容扩围"。 业内人士认为，推出商业不动产REITs试点将为房企提供退出渠道，缓解资金压力，在稳定房地产市场 预期的同时适配居民的财富管理需要，契合当前宏观经济形势以及市场各方的需求。 "商业不动产REITs的全面落地，是对'十五五'规划建议中'盘活存量、做优增量'的实质性落实，将为 REITs市场注入新的活力与动能，推动行业健康可持续发展。"申万宏源债券首席分析师黄伟平注意到， 此次商业不动产REITs正式落地有诸多变化，比如在发行端支持银行保险业资产管理公司等金融机构参 与商业不动产REITs业务，有序拓展原始权益人范围，在投资端，丰富覆盖REITs的指数体系。从审核 机构看，商业不动产REITs的审核机构仅为证监会、沪深交易所，且将确认受理至出具首次反馈意见从 30个工作日缩短至20个工作日。 根据《公告》，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配 收益的封闭式公开募集证券投资基金。《公告 ...