北京新开28家商场，谁最出圈？

2025年，北京商业新旧同频、里外焕新，在政策与市场的双轮驱动下，已从"增量开发"转向"存量焕新+体验升级"的新阶段。 据赢商大数据不完全统计，2025年北京新开28个零售商业，商业总体量超150万平方米。当城市更新成为扩大内需的新常态，北京商业在"上新"的同时又 带来了哪些新风向？ 01. 2025年北京商业加速洗牌焕新 入市新项目多、老项目改造快、政策支持力度大，推动区域格局重新洗牌、新老商圈错位竞争，令北京2025年的商业市场迸发出蓬勃的朝气。 具体来看，北京2025年新入市的28个项目中，有多个运营商为行业头部集团，如中海、保利、银泰、京东、首旅（王府井）、光大安石、京投发展、合生 创展、新辰商业，亦有部分聚焦本地的企业，相辅相成、互为增益。 从开业时间看，天气较冷的一季度为"开业淡季"，大部分项目选择在二、三、四季度开业，其中9月有8个项目开业、10月有5个项目开业，二者合计约占 全年开业总数近半，显示出"金九银十"的定律依然奏效。年底也是开业高峰，12月下半旬迎来4个新开业项目。 2025年，北京11个行政区迎来新商场，朝阳继续以7个新开业项目数量领跑，紧随其后的海淀今年"小爆发"，不仅迎来6个新 ...