连续两月成交超1.4万套 北京二手房交易量稳健回升

在郑楠看来，库存与成交能够维持稳定，核心动力源于两方面：一是市场价格的平稳运行，二是买卖双 方预期的理性调整。他表示，当前市场虽仍处于买方主导阶段，但议价空间已显著收窄，从过往"大幅 让利"的博弈模式，转变为小幅协商的理性沟通状态。 以宋家庄片区一套挂牌价540万元的房源为例，郑楠介绍，该房源因具备"满五唯一"、户型优质等核心 优势，挂牌后迅速吸引5组购房者关注，并有多组客户进入面谈环节。不过，小业主仅同意最高20万元 的小幅让利，目前双方仍处于协商博弈阶段。 位于丰台区岳各庄片区另一家头部中介机构经纪人李文莉表示，历经多轮市场调整后，当前北京二手房 市场已趋于平稳，小业主挂牌价已回落至市场合理定价区间。在此背景下，购房者期望在挂牌价基础上 获得大幅让利的可能性已大幅降低。 受限客群提前启动置业计划 北京二手房市场的稳健韧性正逐步凸显。北京商报记者统计，截至2025年12月29日，北京2025年的最后 一个月二手房网签量达到14528套。这也是北京二手房连续两个月月度成交突破1.4万套。尽管从数据上 看，新政带来的效果还未直接体现，但来自北京多个热门片区的经纪人反馈，新政落地后的首个周末， 以刚需房源为主导的 ...