曹德旺预言要成真？若不出意外，2026年房地产或将面临5大转折

十年前楼市疯狂时，曹德旺直言"房子只是钢筋水泥，二三十层的高层住宅将来会成生活负担"，还质 问"有钱人多套房，没钱人买不起，炒房的最后怎么卖出去"。 当时没人信，全民都在追涨买房。 国家统计局数据显示，2025年前11个月，全国二手房交易面积占总交易面积的比重已经达到45%，深 圳、上海这些核心城市的二手房成交量，同比涨幅更是高达20%-30%。 这意味着什么？简单说就是买二手房的人越来越多，新房市场彻底降温。 开发商也学聪明了，不再盲目拿地建房，2025年全国300城住宅用地成交面积同比降了13.7%，出让金 也跌了10.7%，2026年新开工面积预计还会再降8.6%。 可2026年的房地产市场，已经彻底告别"买涨不买跌"的疯狂，转向普通人看不懂的深层变革。 市场反转 过去买房靠抢，新房一开盘就售罄的场景，2026年的市场早就不是"增量扩张"，而是"存量提质"的天 下。 2026年新建商品房销售面积还会继续降，中指研究院测算，同比降幅可能达到6.2%。 全国住房城乡建设工作会议已经明确，2026年要系统推进好房子建设，楼市彻底从"住有所居"转向"住 有优居"。 全国城镇空置房数量超过1.2亿套，足够3.6亿 ...