中建地产成功发行首单写字楼持有型不动产ABS（机构间REITs）

2025年12月30日，中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划（代码：267556.SH）在上海证券交易所成功设立，标志着中建地产成功发 行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS（机构间REITs）。该产品是中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，也是天津区域首单 央企机构间REITs产品。 中建地产精心筹划，汇聚各方合力，战略联动中建资本，高效开展项目发行全过程活动，成功推动以中建地产中建中心写字楼物业为标的资产，最终按询 价区间上限溢价完成发行。该产品成功搭建集团首个机构间REITs平台，成为存量资产盘活与金融资本运作的重要实践，同时具备持续扩募能力，为打 造"投建融运管退"全周期商业模式树立实践样板案例。 此次发行积极响应监管政策导向，突破传统债性融资逻辑，强化权益属性设计，旨在实现资产长期运营和平台价值提升，成为上海证券交易所2025年度在 机构间REITs方面重点打造和落地的权益类杠杆产品，不仅填补了天津区域央企在持有型不动产证券化领域的空白，也为区域内同类资产盘活与资本运作 打造了示范标杆。 中建地产将以此为契机，进一步挖掘与培育优质存量资源，持续提升资产运 ...