热点追踪丨专家解读个人销售住房增值税调整

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任、研究员梁季表示，此次最大的调整就是销售购买不足两年的个人住房，其增值税的征收率从5%下调到了3%。 另外，此次调整还全面消除了普通住宅和非普通住宅的区别，以及不同地域之间的政策差异，统一了全国的个人销售住房增值税政策，减少了征收率档次。 对此她认为，此次调整一方面保持了住房政策的连贯性，比如2年以内二手房销售仍旧需要征收增值税，另一方面也与新增值税法中规定的增值税简易计税 主要适用3%征收率保持一致，对于体现房地产税收法定和简化税收政策方面具有重要意义。 新政对我国房地产市场会产生哪些影响？ 2025年12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。公告提出，自2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对 外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从5%下调到3%。这一政策调整会带来哪些影响？房地产税费政策持续宽松 调整，释放什么信号？ 上海市静安区的居民们走在新建成的小区内。新华社记者 方喆 摄 此次调整有何特别之处？ 因此，即便房屋价格未涨甚至下跌，只要符合持有未满2年的条件，出售时仍需按政策规定缴纳 ...