2025年上海大宗交易成交金额97%被内资包揽

(文/解红娟 编辑/张广凯） 上海大宗交易市场的成交金额已连续四年呈现下滑态势。 近日，戴德梁行发布2025上海房地产大宗交易市场报告，报告指出，2025年上海大宗交易市场共录得75宗、共计424亿元成交，同比均下降约40%，成交金 额连续四年收窄。其中，2025年第四季度市场延续低迷态势，录得14宗、共计67亿元成交，金额同比下降63%、环比下降57%。 行业周期性调整之下，资产成交价格进入低位区间。2025年上海大宗市场单宗成交均价约5.6亿元，四季度降至4.8亿元。全年成交额小于3亿元的宗数有38 笔，宗数占比超50%。 2025年12月底，京投发展宣布以0元收购TrillionFullInvestmentsLimited持有的上海礼仕45%股权，同时以3500万元受让复地集团对上海礼仕的2.09亿元债权。 交易完成后，京投发展对上海礼仕的持股比例升至100%，正式将这家由凯悦集团运营、亚洲首家安达仕品牌五星级酒店纳入版图。 此外，年内酒店板块还落地5宗大宗交易，均为总价低于3亿元的精品酒店项目，例如山东海鹏经济发展集团以2.05亿元收购上海虹桥国展中心亚朵酒店。 买家结构方面，内资买家持续占据绝对主导 ...