飞阅楼市第209期丨公积金＋商贷双降，青岛多维发力引导楼市向高品质转型

2026年伊始，商业与公积金贷款利率的同步下调，给楼市带来了首个利好消息，叠加此前已落地的公积金对绿色住宅、高品质住宅的专项支持政策，青岛 房地产市场逐渐形成"金融减负+品质激励"的双重利好格局。一系列政策不仅大幅降低了购房成本，更通过精准引导，让安全、绿色、智慧的"好房子"成 为市场消费主流，为青岛房地产市场平稳健康发展注入了新活力。 利率双降落地： 购房成本迈入"低息红利期" 1月1日起，青岛存量商业贷款与公积金贷款利率同步调整。公积金贷款方面，根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自 2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体调整为首套住房：5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从 2.85%降至2.6%。第二套住房：5年以下（含5年）利率从2.775%降至2.525%，5年以上利率从3.325%降至3.075%。而对于2025年5月8日以前已经发放的个 人住房公积金存量贷款，利率调整从2026年1月1日开始执行，无需借款人申请。 此次公积金调整力度突出，成为"好房子"置业的"低息引擎"。顺行房屋（青岛）咨询副总经理李济 ...