穿越债务风暴，房地产行业即将迎来新篇章

作者：七佰 化债这张卷 这家企业的答案 德国哲学家尼采有一句名言："杀不死我的，只会让我更强大。" 房企在债务重组方面取得的突破性进展，也意味着房地产行业风险出清在加速，开始修复资产负债表。 过去几年是楼市20多年来调整最剧烈的时期，调整幅度之大、持续时间之长，历史罕见。 有知名房企在这轮周期中轰然倒塌，也有房企抗住了风暴，重新驶向正轨。 2025年，房地产行业在深度调整中加速出清，多家出险房企通过债务重组寻求生机。据中指研究院最新数据显示，2025年以来已有融创中国、碧桂园、旭辉 控股、华夏幸福等21家出险房企债务重组或重整方案取得关键进展甚至落地完成，化债总规模约1.2万亿元。 由此可见，2025年，债务重组已成为房地产行业化解风险的关键进程。在经历长期长达四年的调整期后，凭借政策持续发力、金融精准支持以及企业的积极 自救，房地产行业的风险化解在这一年迈入实质性落地阶段。其中，融创、旭辉等企业已先后完成境内外债务的整体重组；金科股份通过重整计划化解约债 务1470亿元，规模为行业迄今最大。 在穿越债务风暴的过程中，部分稳健企业却走出了一条不一样的路。如龙湖集团，持续保持着公开市场债务按期兑付的记录，并在2 ...