白皮书：不动产行业迎五大变局，核心使命从空间供给转向价值创造

仲量联行近日在一份白皮书中指出，随着中国经济进入中高速增长与高质量发展的新阶段，城市发展已 正式由增量开发向存量运营转型。行业核心使命正发生根本性变革，从传统的空间供给转向价值创造， 全生命周期运营成为赋能企业穿越经济周期、释放存量潜力的关键。 这份名为《智驭未来资掌全局——不动产策略及运营管理白皮书》由仲量联行、兴业研究、中国建筑科 学研究有限公司共同完成，剖析了重塑行业的五大趋势。 在策略差异化方面，房地产企业、自用型企业及金融投资机构的目标分化明显，分别锁定运营增值、主 业支持及投资回报。 针对产品与服务升级，白皮书强调了设计定制化与运营专业化的重要性。新能源与新建筑技术的应用正 重构资产价值，行业需建立涵盖办公、零售、酒店及长租公寓的"投融建管退"全周期解决方案。 尤为引人关注的是管理智慧化趋势，人工智能正推动行业范式重构，全球调研数据显示，超90%的企业 已将人工智能相关的不动产管理列为优先预算项。 白皮书总结认为，未来的资产管理将不再局限于价值守护，而是迈向价值共创。资产形态正从单一 的"物理实体"向"数字孪生"双线管理演进，卓越的资产管理能力将成为企业在宏观变局中通过运营资本 化与能力平台化构建 ...