内行人建议：未来5年，房地产会有4大变化，买不买房都要了解下

现在很多人聊起买房，心态都很分裂： 想买房的人，怕这一买就站在高位，怕买到烂尾，怕以后卖不掉； 手里有房的人，怕房子不涨反跌，怕以后没人接盘，怕政策突然来个"新招数"。 在北京、上海这样的一线城市，二手房成交占比早就超过六成，北京甚至超过八成； 官方直接说：要把新房和二手房当成"一个整体"来看，二手房占比上升，是今后一个时期的趋势。 一句话总结：买房越来越像开盲盒。但接下来这一波，真不是靠"胆子大"就能赢。 以后闭眼买、闭眼涨的日子真的结束了，未来5年楼市会有4个特别明显的变化，不管你现在买不买房， 这几点都要心里有数。 变化一：二手房会"唱主角"，新房不再是唯一选择 住建部和多家机构都提到，现在二手房在房屋交易总量里的占比已经接近甚至达到45%左右，有的重点 城市已经接近一半； 这说明什么？ 说明"新房独大"的时代正在过去， 越来越多人在买房的时候，会把二手房当成第一选择。 新房整体数量已经够用了，中指院预测，未来5年全国新建商品住宅销售面积一年大概在7–8亿平方米就 够满足需求； 大量已经建好的房子进入流通市场，配套成熟、所见即所得的"次新房"，往往比远郊期房更有吸引力。 背后的逻辑也很简单： 对普通人来 ...