现在该不该买房，卖房？前vk总裁说的很明白

热点新知 这个问题特别有代表性，就在很多人迷茫的时候，我翻到了万科创始人王石最近的一段发言，看完之后，有种豁然开朗的感觉。 王石的核心观点非常明确：房地产已经从投资品回归消费品。 这句话听起来简单，但你要去细想就不一样了，过去二十年，我们习惯了把房子看作资产，看作财富增值的工具。 一套房子，住几年转手一卖，赚的钱可能比工作十年还多，这种预期已经深深刻在了很多人的思维里。 但王石提醒我们：那个时代已经结束了。 打个比方，过去买房就像买黄金，等着升值，现在买房就像买汽车，从入手那一刻起，它就开始折旧，开始消耗你的资金。 你买一辆车，会指望三年后卖掉还能赚钱吗？不会。 你现在买房，也需要有这样的心态。 为什么王石会这么说？咱们看看数据。 第一，城镇化速度放缓。大规模人口进城的高峰期已经过去。 第二，人均居住面积达到40平米，超过了大多数发达国家水平。 第三，这是最关键的一点，存量房数量远远超过新增需求。 很多城市挂牌出售的二手房数量，已经是每月成交量的十倍以上，什么意思？就是卖房的人比买房的人多得多，这种市场下，房价凭什么涨？ 假设你三年前花300万买了一套房，首付100万，贷款200万。 这三年你付出了什么？房贷 ...