供需结构有变化，二手房成新晋顶流，不是市场火了而是价格到位了

这篇文章分析二手房市场迎来"价值重估"，最近不少城市出现了一个有趣现象，同一个小区，新房价格挂得高高的，二手房却便宜不少，这种"价格倒挂"在 过去难以想象，房地产市场正在经历深刻变化，从追求新房到关注二手房，人们的购房观念在悄然转变。 市场格局正在重塑 全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，房地产市场仍有发展潜力，但发展方式必须转变，"高质量"成为关键词。 会议特别提到要推动房地产高质量发展，这不仅是口号，更是行业转型的方向，存量房优化调整被摆在重要位置，说明政策层面已经关注到二手房市场的关 键作用。 二手房交易占整个房地产市场的比重逐年提升，在一些重点城市，二手住宅成交面积已经超过新房。 存量房迎来"升级时代" 老旧小区改造在全国范围内持续推进，北京2023年新开工老旧小区改造项目超过300个，惠及居民数十万户，改造内容从最初的外墙保温、加装电梯，扩展 到管线更新、环境整治、服务提升等多个方面。 上海在老旧小区改造中探索出多种模式，政府主导、企业参与、居民共治的"三驾马车"协同发力，改造后的小区不仅面貌焕然一新，物业管理水平也得到提 高，房屋价值得到提升，居民满意度显著增加。 这种结构性变化意味着，稳定房 ...