王石预言或要成真了？40%以上城镇家庭，2026年将面临3大难题

那些曾经因"危言耸听"而被嘲笑的行业巨头，他们的预言正一一应验。王石多年前就曾提出，房地产市场的供求关系将发生根本性逆转。彼 时，人们纷纷嘲笑他过于悲观，但如今看来，他的每一项预测都似乎被现实无情地证实。 2016年，王石提出了"房住不炒"的理念。那时的房价正一日千里，人们普遍认为房产只涨不跌。然而，不到一年时间，各地限购限贷政策如潮 水般涌来。2018年，他在万科年会上更是提出了"活下去、活得久、活得好"的口号。这听起来似乎有些消极，却精准地反映了他对市场走向的 深刻洞察。万科随后开始收缩规模，降低杠杆。那些曾经嘲笑万科不够激进的房企，如今有的已然淹没在历史的长河中。 近几年来，王石的观点更是直指问题的核心。他指出，中国城市人均居住面积已从改革开放初期的5平方米飙升至如今的40平方米，翻了八倍 之多。尤为关键的是，中国的商品房占比高达80%，这在全球范围内是绝无仅有的现象。基于这些严谨的数据，他得出了一个清晰的结论：居 住需求已基本得到满足。市场的供求关系早已从"供不应求"转向"供过于求"。一旦这种转变格局确立，房价便再也无法回到过去那个疯狂上涨 的时代。 这一预言，如今正一步步化为现实。 让我们审视一下当 ...