明年会有多少钱能流向楼市

未来楼市的基调，是用今天的钱去还以前的债。 大家好，我是孙少睡，这是我的第475篇文章。 很多计划2026年买房的人都在等一波大的。等一波2008年的棚改，或者等一波2016年的涨价去库存，或 者其他什么大招。 只要这种事能再来一次，楼市几乎所有问题就都能解决。但当然了，正是因为大家都想解套，这种事才 绝对不会来。 央行的数据，截至2025年10月底，社会融资规模存量是437.72万亿，同比增长8.5%。 对比一下，2008年四万亿刺激之后，社融增速猛增到过34%；2016年猛涨期也飙到过32%。跟那时候 比，现在的增速不值一提。 当然会有人说基数不一样了，但人们其实对大基数的增速反馈更迟钝，因为阈值已经拉高了，没有更大 的刺激，很难重塑更强的信心。 那么，前两次大放水的钱去哪了？很大一部分是被固定在了房地产上。单单这句话就值得细细品味。 因为放出来的钱，如果影响了社会实际所需要的量，那总归是要收回去的。如果能收回去，就通过消 费；如果暂时收不回去，就固定在资产上。 所以你知道，为什么楼市必须要涨，又为什么必须要跌了吗？一开始的涨价，避免了巨量货币直接冲进 消费市场，影响物价，影像稳定，影响出口。 但是古尔丹 ...