2026房价是涨是跌？四个真实变化告诉你答案

不知大家发现没有，最近去房管局办事，需要准备的材料变简单了。最明显的就是"豪宅税"门槛的调整——以前500万可能就算"非普通住宅"，现在很多城 市这个标准提到了800万甚至更高。这意味着什么？同样一套房子，可能去年要交十几万的税，今年只要几万块。 更实在的是贷款利率。我有个同事上个月刚办完贷款，首套房利率比去年下降了将近1个百分点。算下来30年贷款能省下一辆车的钱。这些变化都不是偶然 的，而是各地在实实在在地降低购房门槛。政策从"限制"转向"支持"，这个风向的转变值得关注。 第二个变化：开发商突然"低调"了 不知道你们所在的城市如何，我所在的城市，去年还在热火朝天开工的新楼盘，今年突然安静了许多。工地上的塔吊少了，售楼处的销售电话却多了——不 是推销新房，而是询问要不要看看他们的尾盘特价房。 最近总有人私信问我同样的问题："现在买房是不是49年入国军？"特别是网上到处流传2026年房价要"腰斩"的说法，让不少准备买房的人夜不能寐。今天我 们不谈复杂的数据，就聊聊身边能感受到的几个实实在在的变化。 第一个变化：政策悄悄"松绑"了 给正在纠结的你 数据显示，全国新开工面积已经连续多个季度下降。开发商不是不想建房子 ...