2026年不买房，5年以后会不会后悔？王健林和李嘉诚的看法一致

我先和一个在大型房企担任高管的朋友聊了这个话题。他现在负责的是公司的战略规划，整天就是在分析房产市场的趋势。他的看法是这样的，房产市场已 经从投资为主的时代进入到了消费为主的时代。这个转变对买房的时机选择有很大的影响。 最近看到一些关于房产投资的讨论，有个话题反复出现。就是，2026年如果不买房，5年以后是不是会后悔。这个问题其实很多人都在问。我身边好几个朋 友最近都在纠结这个问题。他们既想买房，又对市场的判断不太确定。所以我专门去了解了一些来自房地产业内人士的看法，试图从他们的角度来理解这个 问题。 我发现一个有趣的现象。就是，虽然不同的业内人士对房市的细节判断有差异，但他们对一些核心逻辑的认识却是一致的。这个一致性让我觉得有必要深入 讨论一下。 他给我解释了这个转变的含义。在投资为主的时代，房价上升是一个相对确定的趋势。只要你买了房子，放着不动，过几年就能升值。所以那个时候，越早 买越好，因为房价会一直往上涨。但现在进入了消费为主的时代，房子的本质就是一个居住的东西。它的价值更多地取决于它的使用价值，而不是投资价 值。在这样的时代背景下，买房的时机就没有那么关键了。 他说的一个很重要的观点就是，在消费为主 ...