首单扩募向原持有人配售REITs“华夏基金华润有巢REIT”上市交易

今日，首个向原持有人配售的扩募REITs"华夏基金华润有巢REIT"上市交易，基金扩募份额44,780.3412万份，发行价格为2.53元/份。 参考上市前的扩募规模与已上市的市值，按照扩募后的可供分配金额计算，时点年化分派率约为3.21%。按照2026年1月9日收盘价计算，保障房领域REITs 项目年化分派率平均值为3.03%；最低值约为2.7%，最高值约为3.37%。"华夏基金华润有巢REIT"预期年化分派率居于保障房前列。 1、首发资产的表现来看，"华夏基金华润有巢REIT"自上市以来，虽然不同阶段会有所波动，但整体表现较为稳定，收入呈现平稳增长的趋势。 二、探索多维度扩募机制 此前，已完成扩募的7支REITs在扩募方式的选择上选取了定向扩募的方式。 作为首个向原持有人配售的扩募REITs项目，"华夏基金华润有巢REIT"为行业多维度探索提供了实践。正如华夏基金总经理李一梅在致辞中所言:"首单"背 后，是资本市场深化改革的有力实践，是公募REITs行业的重要创新，更是广大投资者共享发展红利的生动见证。 2、新购入资产表现来看，出租率稳步提升，最新披露的出租率达到95.87%。优质资产的注入为存续期长期稳 ...