公积金迎来大改革：10万亿“沉睡资金”怎么用？｜财经早察

最近，公积金制度改革火上了热搜，住建部说了，正在研究扩大住房公积金使用范围，深入推进灵活就 业人员参加住房公积金制度试点。公积金制度实行这么多年，跟我们大家的钱包、买房计划都息息相 关。想必你也很关心，未来的公积金制度要改革，到底要怎么改？对你我有啥影响？ 就在2025年12月，近十年来中央经济工作会议第一次出现了"深化住房公积金制度改革"这句话。紧接 着，全国住房城乡建设工作会议提了7次公积金，要让公积金"更好发挥作用"。 这背后的信号很明显 ——公积金要升级了，不是小修小补，而是动真格的改革。 从上世纪90年代开始推行，这几十年来，是国家调整房地产政策的重要工具。全国公积金缴存余额，到 2024年底，涨到了10.9万亿元。这么大一笔钱躺在账上，效能还有提升空间，确实是到了改革的时候 了。 为什么最近公积金改革的呼声这么高呢？这是因为，在公积金使用过程中，出现了一些需要解决的问 题，和不合理的限制。 一是商贷利率降了，公积金和商贷的利差在缩小。二是一些城市对公积金的限制。有的城市要求，公积 金缴存地、购房地、户籍地必须一致，结果就是——钱不能跟着人走，跨城买房很不方便。还有商转 公，在转换条件和额度上都有限 ...