曹德旺预言要成真？不出意外的话，2026年房地产将面临5大转折

玻璃大王曹德旺早几年就反复提醒：房子是用来住的，别抱着炒房心态盲目跟风，多余的房产该处置就及时处置。 当时还有人觉得他危言耸听，2026一开年，结合住建部的最新定调，曹德旺的预判正在一步步变成现实！ 不出意外的话，2026年房地产将迎来5大关键转折。 第一个转折：普涨时代彻底终结，城市分化越拉越大 以前不管是一线核心区，还是十八线小县城，买房基本都能坐等升值，这个行情现在彻底没了。 我身边就有例子，上海的朋友去年卖了核心区的老破小，价格比2023年还微涨了一点。 另一方面带押过户 现在改善型需求占比已经升到45%，很多家庭都是先卖老房再买新房，90-144㎡的品质户型最受欢迎，而房龄超20年的三无老破小，慢慢会变成烫手山芋。 第四个转折：政策精准松绑，刚需改善福利落地 中央定调要因城施策控增量、去库存、优供给，各地的福利政策也都实打实。现在首套商贷首付低至15%，利率跌破3%，5年期以上公积金利率才2.6%，上 海首套公积金贷款最高额度都到184万了，多子女家庭还能再提高。 而老家县城的亲戚，一套电梯房挂了大半年，降价10万都没人问。 以后买房，选对城市比选对房子更重要，人口持续流入的长三角、珠三角核心城市还 ...