从“房屋体检”看存量发展智慧（评论员观察）

以系统化思维审视每一栋建筑的生命周期，既避免了大拆大建带来的资源浪费和社会矛盾，又能通过持 续的"微改造""精提升"，让城市在渐进式发展中实现有机更新 定期体检，实现疾病的早发现、早诊断、早治疗，能为健康管理提供指引。最近，全国许多地方开始试 水"房屋体检"，为优化居住环境、开展城市更新提供更加科学的依据。 河南郑州宣布对房龄30年及以上的城镇住宅实施首次"体检"，建立"房屋体检、安全管理资金和房屋保 险"三项制度。湖南长沙明确对房龄超过25年未达到设计使用年限的公共建筑每5年至少"体检"1次，经 营性自建房经营前必须"体检"。天津、江苏南通等多个城市也陆续出台了"房屋体检"相关政策。 数据显示，全国已有超过2.1亿套房龄在25年以上的住宅，约占城镇住宅总量的38.7%。随着老房子数量 逐年增加，以"房屋体检"为前置举措，分类实施城市更新，提升房屋舒适度和安全性，才能更好满足群 众住上"好房子"的期待。由此而言，"房屋体检"作用不容小觑，它关乎城市更新的品质，蕴含着存量发 展、造福于民的智慧。 从存量中谋发展，关键在提质增效。为老房子"把脉问诊"，不仅是对建筑本身的保护，更是对居民生活 质量的关切，体现了城市 ...