全年发行超3000亿元，2025年专项债收储土地进展加快

2025年四季度，收购存量闲置土地专项债券发行速度加快，月均发行近370亿元，较三季度月均发行规 模增长13.6%。12月末，上海临港控股股份有限公司披露其控股子公司位于上海临港新片区的一宗住宅 用地将被上海市土地储备中心收储，拟收储价格合计26.25亿元，较其成交价折价约4%，为上海首宗拟 收储住宅地块。 随着配套政策不断完善，2025年专项债收储土地取得新进展。 据中指研究院监测，2025年全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超5500宗，总土地 金额超7500亿元。多省市已发行相应专项债券合计超3000亿元，约占拟收储总规模的40%。其中，广东 发行486亿元，居首位；湖南发行九批专项债，合计发行389亿元，位居第二；江西、重庆发行专项债金 额在300亿元左右。各线城市中，一二线城市合计发行约970亿元，约占总发行金额的32%。 从所有权来看，当前拟收储的土地中，绝大多数宗地属于地方国企，占比约85%，民企占比仅约13%； 收储面积中，地方国企占比80%，民企占比约16%；收储金额中，地方国企占比近88%，民企占比仅约 10%，央企中保利、华润、华侨城等均在列。在拟收储宗地数量超100宗的 ...