北京危旧楼改建融资难题破局！试点银行：个人满足这些条件可申请

"盼望'老破小'旧貌换新颜，更多的老旧楼原拆原建，老街坊们都能过上舒心的日子"。半个月前，一位 网名叫"北京老兵"的网友在看到北京市西城区三里河一区28号楼"原拆原建"老楼完成封顶消息后，随即 这样留言道。 "北京老兵"的愿望也许会加速实现。2026年1月15日，记者从北京金融监管局获悉，在国家金融监督管 理总局大力支持下，该局争取到全国唯一的金融支持危旧楼改建试点政策，针对居民融资痛点，指导试 点银行在全国首创"个人住房改建贷款"专属产品，并创新"带押改建"模式。 项目实施主体签订改建协议。二是信用状况良好，具有还款能力。三是按合同要求缴纳相应首付款。四 是办理所改建住房的抵押登记。五是其他需要配合的相关材料。 北京银行工作人员告诉记者，未来该行将在监管部门的持续指导下，主动对接全市范围内的危旧楼改建 项目，全面复制推广试点成功经验，以更精准、高效的金融服务助力更多居民实现"安居梦"，为首都城 市更新与民生改善事业注入金融动能。 试点项目中已在原房屋上设立抵押的存量贷款银行，自动成为带押改建试点银行。具体到三里河一区项 目，共涉及北京银行、中国建设银行北京市分行、中国工商银行北京市分行等7家试点银行。 而对 ...