深圳AI产业爆发，TMT的办公租赁占市场总量超三成

2025年，A股市场上最火热的概念莫过于人工智能。在政策加持、资源集聚的持续作用下，人工智能产 业正在以前所未有的速度成长，拉动各相关行业快速发展。目前，深圳人工智能产业规模已突破3600亿 元，在广东省占比近四成，汇聚的企业超2800家，位居全国前列。 伴随着人工智能及其相关产业的快速发展，其办公租赁需求也持续扩张，逐渐成为写字楼市场的一项重 要增长动能。 戴德梁行提供的数据显示，按面积计，2025年，AI相关企业租赁需求在所有办公物业和甲级写字楼中 的占比分别为5.7%以及4.6%；若按宗数计，占比在所有办公物业和甲级写字楼中均有上升，均为 6.5%。 戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事向张晓端第一财经记者分析，"深圳的产业空 间及商办空间当中人工智能相关企业的需求增长，涵盖了龙头企业的持续扩张、中小型企业的快速增 长，以及创业型企业对灵活办公需求等，从具体细分产业来看，包括AI软硬件，以及结合应用场景渗 透到各个行业领域而不断衍生拓展出新的创新应用。" 整体来看，AI行业的租赁需求来源当中包含了大量初创企业及中小企业。"这也印证了当下深圳AI产业 蓬勃的创新创业趋势。"张晓端表示。 深圳 ...