北京今年至少供应200公顷商品住宅用地，首次单列城市更新指标

以需定供，商品住宅用地继续弹性供应 1月20日，《北京市2026年度建设用地供应计划》（简称《供地计划》）正式发布。其中明确，以需定 供，支持构建房地产发展新模式，并持续优化商品住宅供给，提高新增房地产用地供应精准性，安排商 品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设；提升住 房品质和周边配套服务，推动"好房子"实施。 2026年，北京市预期实施建设用地约3240-3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040-3540公顷，其中 城乡建设用地2430-2530公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上（建筑 规模300万平方米以上）。同时，将按照20：60：20的结构比例引导中心城区（含核心区）、平原新城 地区（含城市副中心）、生态涵养区各圈层城市建设用地供应。 在落实中央经济工作会议关于"因城施策控增量、去库存、优供给"有关精神的背景下，《供地计划》也 将持续优化商品住宅供给。从去年起，北京对于商品住宅用地首次采用了弹性指标，即不再是一个数 据，而是设置了一个区间，去年这个区间为240-300公顷。今年，北京继续采用了弹性指标，今年的商 ...