德祥地产再定增：壳王的谋篇布局与瑞凯的30%持股博弈

在香江资本的百年迷雾中，真正能让市场兴奋的，从来不是一家公司突然宣布转型，而是那些深谙"扶 上马、送一程"之道的资本老手，开始系统性地为旗下的棋子铺设终局路径。 当这一主角是年过七旬、有着"壳王"之称的陈国强，市场往往会不自觉地调高解读门槛。因为在港股的 血色浪漫史里，陈国强是极少数能反复完成"搭台—唱戏—重组—兑现"闭环的顶级猎手。而他手中最后 一块、也是最具想象力的上市公司平台——德祥地产(00199.HK)，正迎来它的"第二幕"。 持股30%：不仅是红线，更是估值的重置线 在港股语境中，30%是一个具有魔力的数字。它不仅是触发全面要约收购的监管红线，更是衡量一个投 资者是"战略玩票"还是"意志坚定"的试金石。 回顾德祥地产的这一轮布局： ▪ 第一步(2024年11月)： 瑞凯集团(Reynold Lemkins)以10%的持股低调入局。这在当时被视为一次带 有"Web3/RWA"概念的先遣占位。 ▪ 第二步(当下)： 通过二次增发及结构性认股权设计，瑞凯的潜在持股比例将精准指向30.90%，全部交 割完成后瑞凯新增投资达4.7亿港币。 这不是普通的补仓，而是一场不惜代价的"强行军"。观察此次交易细节：瑞 ...