科技类企业支撑深圳近三成办公楼租赁市场

以消费电子、智能制造、品牌出海及相关专业服务为代表的新经济领域，成为租赁需求的重要支撑。 细化至具体行业，深圳科技类企业仍主导市场需求，成交面积占比近30%，其中智能制造领域表现尤为 活跃。消费电子、品牌出海及相关服务企业的租赁需求稳步释放，部分企业把握市场机遇，升级至甲级 办公楼，以优化办公空间并提升企业形象。据仲量联行统计，2025年约30%的扩租、升级及新设立等新 增租赁需求面积来自上述行业。 此外，以大型科技和金融类企业为代表的总部自用需求对整体净吸纳量形成有力支撑，全年贡献超过一 半的净吸纳量。 仲量联行华南区董事总经理、华南区与华西区商业地产部负责人李文杰表示，深圳办公楼租赁需求的主 要增量动力来自三方面：其一，消费电子行业的业务扩张带动新增与扩租需求；其二，品牌加速出海推 动跨境支付、国际物流、海外营销投放及跨境法律咨询等配套专业服务行业需求显著提升；其三，以人 工智能、芯片半导体为代表的战略性新兴产业加速发展，带动研发与运营办公空间需求上行。 深圳甲级办公楼将迎来两大变化 从供给端来看，2025年，深圳甲级办公楼市场迎来阶段性供应高峰，全年共15个项目入市，新增供应面 积近116万平方米，为近 ...