专访人大教授况伟大：房地产要扭转市场预期，政策尽量一步到位

国家统计局发布2025年房地产数据显示，尽管房地产市场仍在调整过程中，但积极因素正在积累。 接下来，稳定房地产市场应如何着力？地方政府应怎么用足用好房地产调控自主权？公积金制度怎么 改？接下来市场如何走？ 带着这些问题，日前21世纪经济报道记者对中国人民大学商学院教授、国发院城市与房地产研究中心主 任况伟大进行了专访。况伟大深耕房地产金融与经济、住房政策等领域，是中国房地产市场研究的代表 人物之一。 当前"五限"政策（限购、限贷、限售、限价、限商）已大幅放开，比如在限购方面，除了北京、上海等 一线城市外，其他城市限购几乎都已放开。限贷、限售也已基本放开。目前部分城市在限价方面还有一 况伟大认为，如何扩大房地产市场有效需求，成为当下的重要任务。对此，需要着力转变市场预期，并 提高居民对房地产的支付能力。目前已出台的房地产政策"组合拳"内容丰富，力度较大，但政策是否已 触及最大发力边界，仍有待后续进一步研究。政府要对目前的市场有充分的认识，不能和市场重复博 弈，政策尽量一步到位，把所有有利于促进市场止跌回稳的政策全部运用到位，力争从根本上扭转市场 运行态势。 楼市支持政策尽量一步到位 《21世纪》：着力稳定房地产 ...